Modalidade de compra planejada cresce no Brasil e atrai consumidores que buscam fugir dos juros bancários
O consórcio imobiliário tem ganhado destaque no mercado brasileiro como uma alternativa para quem deseja comprar um imóvel sem recorrer ao financiamento tradicional. Com a possibilidade de adquirir uma casa, apartamento ou terreno sem pagamento de juros, a modalidade tem atraído consumidores que buscam planejamento financeiro e menor impacto nas parcelas mensais.
Dados recentes do setor mostram que o interesse por consórcios tem crescido no país. Segundo informações da Associação Brasileira das Administradoras de Consórcios (ABAC), o número de novos participantes ultrapassou milhões de adesões em 2024, com crescimento significativo no segmento imobiliário.
O consórcio imobiliário funciona como uma espécie de compra coletiva. Um grupo de pessoas reúne-se com o objetivo comum de adquirir um imóvel e contribui mensalmente para a formação de um fundo comum administrado por uma empresa autorizada pelo Banco Central.
Ao longo do período contratado, parte dos participantes é contemplada nas assembleias mensais e recebe uma carta de crédito, que pode ser utilizada para comprar o imóvel desejado.
A contemplação pode ocorrer de duas formas principais:
Por sorteio, realizado regularmente entre os integrantes do grupo.
Por lance, quando o participante oferece um valor adicional para antecipar a liberação do crédito.
Nos últimos anos, o consórcio imobiliário tem ampliado sua presença no mercado brasileiro, impulsionado principalmente pelos custos elevados dos financiamentos bancários.
Especialistas apontam que, em períodos de juros mais altos, muitas famílias passam a considerar o consórcio como uma alternativa de longo prazo para conquistar a casa própria ou investir em patrimônio.
Além disso, a modalidade também passou a ser vista como uma forma de planejamento financeiro, permitindo ao consumidor adquirir um imóvel de maneira mais organizada.
Entre os principais atrativos do consórcio imobiliário está a ausência de juros, característica que o diferencia do financiamento tradicional. No lugar deles, são cobradas taxas administrativas diluídas nas parcelas mensais.
Outra vantagem é a flexibilidade na utilização da carta de crédito, que pode ser usada para comprar imóveis novos ou usados, terrenos, construir ou até reformar uma propriedade.
Além disso, quando contemplado, o consorciado pode negociar o imóvel como comprador à vista, o que muitas vezes permite obter descontos na negociação.
Apesar das vantagens, o consórcio também exige planejamento e paciência. Diferentemente do financiamento, em que o crédito é liberado imediatamente, no consórcio o participante depende da contemplação para ter acesso ao valor do imóvel.
Isso significa que o prazo para adquirir o bem pode variar bastante, já que a contemplação pode acontecer logo nos primeiros meses ou apenas no final do grupo.
Outro ponto importante é avaliar a reputação da administradora responsável pelo consórcio e verificar se ela é autorizada pelo Banco Central, garantindo segurança e transparência no processo.
No cenário atual do mercado imobiliário brasileiro, o consórcio tem se consolidado como uma opção interessante principalmente para quem não tem urgência na compra do imóvel e busca uma estratégia de longo prazo.
Antes de optar pela modalidade, especialistas recomendam analisar o perfil financeiro, o prazo desejado para a compra e comparar com outras alternativas disponíveis no mercado.
Para muitos consumidores, o consórcio pode representar um caminho mais acessível para sair do aluguel ou investir em patrimônio — desde que seja feito com planejamento e informação.
