Com alta demanda e valorização expressiva, imóveis do padrão standard lideram as vendas em BH no início de 2025, segundo dados do Data Secovi
O mercado imobiliário de Belo Horizonte iniciou 2025 em ritmo acelerado. Segundo levantamento do Data Secovi (CMI/Secovi-MG), foram comercializadas 7.272 unidades no primeiro trimestre do ano, entre imóveis residenciais e comerciais — um crescimento de 35% em relação ao mesmo período de 2024.
O destaque vai para os apartamentos, que totalizaram 5.508 vendas, representando 75,6% do total. Entre esses, os apartamentos padrão standard lideraram a preferência do público, com 38,5% das vendas, superando inclusive os imóveis do padrão econômico (até R$ 350 mil), que representaram 37,5%.
Imóveis como reserva de valor
Para Fábio Tadeu, presidente da Brain Inteligência Estratégica, o atual cenário político e econômico tem levado muitos brasileiros a buscarem maior segurança patrimonial, e o imóvel se destaca como uma escolha estratégica.
“Como nós estamos vivendo esse momento (de tensão política e econômica), uma série de pessoas busca ativos reais para melhorar a segurança do seu patrimônio. Cerca de 60% dos consumidores de imóveis consideram o imóvel uma reserva de valor”, afirma.
Além disso, a maior disponibilidade de crédito no início do ano também contribuiu para impulsionar as transações.
Padrão standard em destaque e valorização do m²
De acordo com os dados do Data Secovi, o valor médio do metro quadrado em BH subiu para R$ 14.860,00, ficando 12% acima da média histórica registrada desde 2018.
No segmento standard, o mais vendido, o aumento foi de aproximadamente 7%: o m² passou de R$ 8.934,47 em 2024 para R$ 9.548,87 no primeiro trimestre de 2025.
Nos imóveis de alto padrão, como os do segmento super luxo, o salto foi ainda maior: de R$ 21.291,94 para R$ 26.754,76 por m² — uma valorização de quase 26%.
Os bairros mais valorizados de Belo Horizonte continuam sendo Lourdes, Anchieta e Belvedere, com valor de metro quadrado acima dos R$ 23 mil. Já entre os bairros com menores preços estão Dom Silvério, Solar do Barreiro e Goiânia, com valores abaixo de R$ 3.400,00 por m².
O que é um apartamento standard?
O apartamento padrão standard tem se consolidado como o tipo mais procurado no mercado imobiliário de Belo Horizonte, especialmente no início de 2025. Com plantas funcionais e preços mais acessíveis, esse modelo atende famílias em busca do primeiro imóvel e também investidores.
Entre as principais características, destacam-se os acabamentos intermediários, como piso em cerâmica e bancadas em granito, além de uma distribuição eficiente dos ambientes, geralmente com dois ou três quartos, sala, cozinha e área de serviço. Muitos desses empreendimentos ainda contam com estrutura básica de lazer, portaria e vaga de garagem.
Além do custo-benefício, outro diferencial é a localização: esses imóveis costumam estar situados em bairros com boa infraestrutura, transporte público e acesso a serviços essenciais. Essa combinação tem impulsionado a demanda e a valorização do padrão standard, que hoje lidera as vendas na capital, segundo dados do Data Secovi.
Em Belo Horizonte e Nova Lima, os imóveis dos padrões standard e luxo somam 84% dos lançamentos atuais, comprovando sua importância no mercado atual.
