Setor em Minas Gerais encerra 2025 com desempenho acima da média e entra em 2026 com expectativa de crescimento sustentado por queda de juros, aumento de vendas e maior oferta de crédito
O mercado imobiliário em Minas Gerais chega
a 2026 com perspectivas positivas de crescimento, sustentadas por
resultados expressivos no ano anterior, aumento nas vendas de imóveis e um
ambiente econômico que começa a mostrar sinais de alívio para compradores e
investidores.
Segundo dados divulgados recentemente, o setor
imobiliário mineiro cresceu cerca de 20% em 2025, superando expectativas
e sinalizando uma retomada mais vigorosa da atividade mesmo diante de juros
elevados e restrições de crédito em alguns segmentos.
Expectativa de queda de juros e
expansão do crédito
Um dos principais fatores que alimentam a projeção
de crescimento para 2026 é a expectativa de redução gradual da taxa básica
de juros (Selic) ao longo do ano. Essa tendência, apontada por economistas
e projeções setoriais, tende a ampliar o acesso ao financiamento imobiliário,
particularmente para a classe média, que vinha sendo mais cautelosa diante dos
custos mais altos do crédito em 2025.
Além disso, especialistas ressaltam que a
combinação entre condições mais acessíveis de financiamento e uma demanda
ainda firme por imóveis pode resultar em crescimento nas vendas de unidades
residenciais, com projeções nacionais sugerindo um aumento de até 10% nas
vendas de imóveis em 2026, mesmo se os juros permanecerem relativamente
altos no início do ano.
Vendas e demanda aquecidas em
Minas Gerais
O desempenho de Minas Gerais em 2025 mostra que o
mercado local tem demanda consistente por moradia própria, incentivada
tanto por uma base populacional crescente em cidades como Belo Horizonte quanto
por melhoras pontuais no cenário de crédito.
Em Belo Horizonte, por exemplo, os preços
imobiliários continuaram a subir em 2025, refletindo tanto a procura por
moradia quanto a percepção de imóvel como ativo de proteção contra a inflação.
Diversificação e oportunidades
fora dos grandes centros
Outro ponto observado por analistas é que a
expansão do mercado imobiliário em Minas não está restrita apenas à capital. cidades
do interior mineiro também mostraram dinamismo ao longo de 2025, e
espera-se que esse movimento continue em 2026, especialmente em municípios com
infraestrutura consolidada, crescimento populacional e atratividade para
moradores que buscam qualidade de vida fora dos grandes centros urbanos.
Esse padrão segue uma tendência nacional de
diversificação de mercados imobiliários, em que grandes capitais continuam
fortes, mas mercados regionais e cidades médias ganham força como polos de
desenvolvimento.
Desafios e pontos de atenção
Apesar das perspectivas otimistas, o setor ainda
enfrenta desafios importantes. Entre eles, a necessidade de ajustes em
políticas de crédito imobiliário, a volatilidade macroeconômica e o impacto dos
custos de construção sobre os preços finais dos imóveis. Analistas ressaltam
que, mesmo com queda nos juros, fatores como custo de insumos e mão de obra
podem influenciar a dinâmica de oferta e demanda ao longo de 2026.
O que isso significa para
compradores e investidores
Para compradores em Minas Gerais, o cenário indica
que 2026 pode trazer mais oportunidades de aquisição, com potencial de
condições de pagamento mais favoráveis e um mercado mais ativo. Já para
investidores, a expectativa de crescimento sustentado, aliada a segmentos como
aluguel e imóveis de médio padrão, aponta para cenários atrativos de retorno
de longo prazo.
Em resumo, com um contexto macroeconômico mais
favorável, queda gradual de juros e um histórico recente de crescimento das
vendas, o mercado imobiliário mineiro entra em 2026 fortalecido e com boas
perspectivas de expansão.
